27 paź Wzrost cen mieszkań dramatycznie zwolni w przyszłym roku
Nawet jeśli ceny nieruchomości nadal rosły w sierpniu, wzrastając o 13,5% przez 127. miesiąc z rzędu rocznych zysków, CoreLogic prognozuje znacznie niższy roczny wzrost cen mieszkań w przyszłości.
Dwucyfrowy roczny wzrost w sierpniu jest najniższym wzrostem rok do roku od kwietnia 2021 r. i jest czwartym z rzędu miesiącem spowolnienia wzrostu cen, według firmy zajmującej się danymi i analitykami Wgląd w ceny domów Raport opublikowany we wtorek.
W ujęciu miesięcznym ceny domów spadły w sierpniu o 0,7% i oczekuje się, że we wrześniu pozostaną na niezmienionym poziomie w ujęciu miesięcznym. Prognoza HPI firmy CoreLogic pokazuje również, że od sierpnia 2022 do sierpnia 2023 cena domu wzrośnie zaledwie o 3,2% rok do roku.
CoreLogic podał, że miesięczny spadek w sierpniu i jego skromna prognoza HPI odzwierciedla spowolnienie popytu ze strony nabywców domów ze względu na rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Według raportu, największymi rynkami zagrożonymi spadkami cen w ciągu najbliższych 12 miesięcy są obszar metropolitalny Crestview-Fort Walton Beach-Destin na Florydzie; wraz z przedmieściami Seattle w Bremerton-Silverdale w stanie Waszyngton; i Reno w Nevadzie; Miasto Boise, Idaho; i Bellingham w stanie Waszyngton. Podczas gdy Crestview-Fort Walton Beach-Destin znalazło się na szczycie listy z ponad 70% prawdopodobieństwem spadków cen domów, na wszystkich pięciu rynkach istniało „bardzo wysokie” prawdopodobieństwo spadków cen. Ten pięć rynków był również na szczycie listy CoreLogic w zeszłym miesiącu.
„Myślę, że ten obszar był tak niedoceniany przez tak długi czas, że ceny były po prostu niskie, a potem, gdy sprawy stały się szalone, prawie zawyżaliśmy ceny, a ludzie byli gotowi zapłacić znacznie wyższą cenę”, Jodi Ketchersid, koleżanka z Destin Grupa Corcorana Agent i kierownik Zespół Ketchersidpowiedział.
Oto, jak uznanie domu wpływa na podatki – i co to oznacza dla usługodawców
Ceny nieruchomości (i wyceny domów) gwałtownie wzrosły w ostatnich latach. Ale prędzej czy później całe to szczęście przełoży się na wyższe dopłaty i podwyżki podatków. Oto, co usługodawcy powinni zrobić, aby przewidzieć problemy podatkowe w tym roku.
Przedstawione przez: LERETA
Patrząc w przyszłość, Ketchersid spodziewa się, że ceny domów w Destin będą rosły powoli, ponieważ wojny licytacyjne słabną, a niewielu kupujących ma dużą elastyczność w swoich budżetach, ponieważ wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych wpływa na ich siłę nabywczą.
Pomimo wolniejszego wzrostu cen domów w sierpniu, CoreLogic poinformował, że żaden stan nie odnotował rocznego spadku cen domów, przy czym Floryda (26,4%), Tennessee (20%) i Karolina Północna (19,9%) odnotowały najwyższy poziom wzrostu cen domów. . Spośród 10 największych metropolii Miami odnotowało najwyższy wzrost cen rok do roku – 27,1%.
Robert Fertała jest doświadczonym i kompetentnym specjalistą od nieruchomości, który posiada wieloletnie doświadczenie w branży. Jego wiedza i umiejętności pozwalają mu pomagać klientom w znalezieniu najlepszych nieruchomości dostępnych na rynku, a także w negocjowaniu korzystnych warunków transakcji.
Robert jest znany z precyzji i skrupulatności w swojej pracy. Zawsze dokładnie analizuje każdą ofertę, aby upewnić się, że spełnia ona oczekiwania jego klientów. Jest również bardzo cierpliwy i gotowy do słuchania potrzeb swoich klientów, co pozwala mu lepiej zrozumieć ich oczekiwania i pomóc w znalezieniu idealnej nieruchomości.
Jego znajomość rynku nieruchomości oraz aktualnych trendów i przepisów pozwala mu doradzać klientom w kwestiach związanych z inwestowaniem w nieruchomości, a także w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Robert Fertała cieszy się uznaniem wśród swoich klientów i jest uważany za jednego z najlepszych specjalistów od nieruchomości w branży.
No Comments