Wzrost cen domów w USA osiągnął rekordowy poziom w czerwcu

Firma podała, że ​​wśród niskich zapasów wzrost cen domów w USA osiągnął w czerwcu rekordowy poziom, rosnąc o 18,6% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku S&P CoreLogic Indeks Case-Shiller.

Czerwiec odnotował najwyższą roczną dynamikę cen mieszkań od momentu powstania indeksu w 1987 r., pokonując 16,8% roczną stopę wzrostu odnotowaną w maju 2021 r. miesiąc wcześniej.

„Podczas gdy wydaje się, że rynek mieszkaniowy ma nogi, które nigdy się nie męczą, oczekuje się, że ograniczenia dotyczące zapasów i przystępności cenowej będą hamować wzrost cen” – powiedziała Selma Hepp, zastępca głównego ekonomisty CoreLogic. „Niektóre wczesne dane sugerują, że szaleństwo zakupowe słabnie tej wiosny, chociaż wielu kupujących nadal jest na rynku. Jednak mniejsza konkurencja i więcej mieszkań na sprzedaż sugeruje, że możemy być świadkami szczytowego przyspieszenia cen domów. W przyszłości wzrost cen domów może spowolnić, ale do końca roku pozostanie dwucyfrowy.”

Indeks wzrostu cen domów Case-Shiller w 10 miastach wzrósł o 18,5% w ciągu 12 miesięcy zakończonych w czerwcu, w porównaniu ze wzrostem o 16,6% w maju. To Indeks 20 miast wzrosła o 19,1% po całorocznym wzroście o 17,1% w maju.

Wzrosty cen wystąpiły we wszystkich 20 miastach uwzględnionych w Indeksie Case-Shiller. Jak zwykle Phoenix był liderem. Już 25 miesiąc z rzędu w pustynnym mieście ceny domów rosną. W czerwcu wzrosła o 29,3% rok do roku. San Diego odnotowało drugi najszybszy wzrost na poziomie 27,1%, podczas gdy Boston, Charlotte, Cleveland, Dallas, Denver i Seattle odnotowały rekordowe roczne zyski. Najniższy wzrost cen domów odnotowano w Chicago, które od czerwca 2020 r. odnotowało wzrost o 13,3%.

Z pewnością przyspieszyć proces zakupu domu

Jak możemy wprowadzać innowacje i wykorzystywać technologię, aby transakcje na rynku nieruchomości były jeszcze lepsze? Napędzając proces pewnością.

Przedstawione przez: płyn

„Wcześniej wskazywaliśmy, że siła rynku nieruchomości w USA jest częściowo napędzana przez
Reakcja na pandemię COVID, gdy potencjalni nabywcy przenoszą się z miejskich mieszkań do domów na przedmieściach” — powiedział Craig Lazzara, dyrektor zarządzający i globalny szef strategii inwestycji indeksowych S&P DJI.

„Dane z czerwca są zgodne z tą hipotezą. Ten wzrost popytu może po prostu oznaczać przyspieszenie zakupów, które i tak miałyby miejsce w ciągu najbliższych kilku lat. Alternatywnie, mogła nastąpić sekularna zmiana preferencji lokalizacyjnych, która doprowadziła do trwałego przesunięcia krzywej popytu na mieszkania. Potrzeba więcej czasu i danych, aby przeanalizować to pytanie”.

Kolejny raport o wzroście cen mieszkań opublikowany przez Federalna Agencja Finansowania Mieszkalnictwa Ten tydzień wskazywał na wzrost cen mieszkań w czerwcu o 18,8% rok do roku.

Patrząc w przyszłość, widać oznaki, że rynek nieco się ochładza Żyłow ekonomista Matthew Speakman.

„Popyt na mieszkania nadal znacznie przewyższa podaż domów na sprzedaż: konkurencja utrzymuje się na wysokim poziomie, a domy są podpisywane o ponad tydzień szybciej niż rok temu. Ale pomimo ciągłej konkurencji rynkowej, nowsze dane sugerują, że upalny rynek mieszkaniowy mógł się nieco ochłodzić w ostatnich tygodniach” – powiedział Speakman.

„Liczba domów na sprzedaż znacznie wzrosła od wiosny, a rosnąca podaż wydaje się równoważyć rynek. Wiosną sukcesywnie spadające wolumeny sprzedaży w ostatnim czasie ustabilizowały się i jednocześnie osłabła dynamika cen. Podsumowując, wzrost cen domów pozostaje na wysokim poziomie, ale pojawiają się kolejne oznaki, że rynek mieszkaniowy prawdopodobnie wkrótce powróci na ziemię”.

To Federalne stowarzyszenie pośredników w obrocie nieruchomościami Wcześniej w tym miesiącu informowano, że mediana ceny sprzedaży istniejących domów wzrosła w lipcu o 17,8% rocznie do 359 900 USD.