28 lis Kupujący obejrzeli przed zakupem tylko osiem domów
W 2021 roku nabywcy domów, którzy z powodzeniem kupili dom, oglądali średnio zaledwie osiem nieruchomości przed sfinalizowaniem transakcji. raport aż do Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościamiopublikowane we wtorek.
NAR Research śledzi liczbę odwiedzonych domów od 1987 roku, a osiem to najniższa liczba w historii. Bezpośrednio po Wielkiej Recesji, w latach 2009-2011, kupujący przyjrzeli się medianie 12 domów przed zakupem, ponieważ zapasy były obfite. W latach 2004-2006, w latach boomu mieszkaniowego, kupujący zazwyczaj oglądali dziewięć domów, chociaż domy szybko się przemieszczały.
Według NAR niskie zapasy są częściowo odpowiedzialne za to, że kupujący domy oglądają mniej domów niż wcześniej. W grudniu zasoby mieszkaniowe po raz pierwszy w historii spadły poniżej 1 miliona mieszkań, a przy obecnym tempie sprzedaży zostało już tylko 1,8 miesiąca mieszkań.
Oprócz ograniczeń inwentaryzacyjnych NAR uważa, że technologia pomogła również zmniejszyć liczbę kupujących domy oglądanych przed sfinalizowaniem zakupu.
Obecnie nabywcy domów mają coraz więcej opcji oglądania domów online. Możesz przeglądać zdjęcia w wysokiej rozdzielczości, oglądać filmy i odbywać wirtualne wycieczki. Badanie wykazało, że spośród ośmiu domów oglądanych przez kupujących trzy były oglądane wyłącznie online za pośrednictwem wirtualnych lub wideowycieczek lub wirtualnych dni otwartych.
W 2006 roku 80% kupujących stwierdziło, że korzystało z Internetu do wyszukiwania nieruchomości, a 24% kupujących najpierw odkryło swój stały dom w Internecie. W 2021 roku 95% kupujących korzysta z narzędzi internetowych do wyszukiwania domów, a 51% twierdzi, że znalazło swój stały dom online.
Niskie zapasy i zwiększone wykorzystanie technologii najprawdopodobniej również odegrały rolę w liczbie tygodni, które kupujący spędza na poszukiwaniu nowego domu. Według NAR od 2009 do 2013 roku kupujący szukali domu przez ponad 12 tygodni, ale w 2021 roku szukali ich tylko przez osiem tygodni.
Robert Fertała jest doświadczonym i kompetentnym specjalistą od nieruchomości, który posiada wieloletnie doświadczenie w branży. Jego wiedza i umiejętności pozwalają mu pomagać klientom w znalezieniu najlepszych nieruchomości dostępnych na rynku, a także w negocjowaniu korzystnych warunków transakcji.
Robert jest znany z precyzji i skrupulatności w swojej pracy. Zawsze dokładnie analizuje każdą ofertę, aby upewnić się, że spełnia ona oczekiwania jego klientów. Jest również bardzo cierpliwy i gotowy do słuchania potrzeb swoich klientów, co pozwala mu lepiej zrozumieć ich oczekiwania i pomóc w znalezieniu idealnej nieruchomości.
Jego znajomość rynku nieruchomości oraz aktualnych trendów i przepisów pozwala mu doradzać klientom w kwestiach związanych z inwestowaniem w nieruchomości, a także w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Robert Fertała cieszy się uznaniem wśród swoich klientów i jest uważany za jednego z najlepszych specjalistów od nieruchomości w branży.
No Comments