13 lis Homepoint daje kupującym domy moc transakcji gotówkowych
Na tym gorącym rynku mieszkaniowym oferty hurtowych pożyczkodawców z siedzibą w Michigan punkt startowy rozumie, że kluczem do zaciągania większej liczby kredytów mieszkaniowych jest upewnienie się, że więcej sprzedawców akceptuje oferty od kupujących. Aby to zrobić, opiera się na dwóch słowach, które handlowcy chcą słyszeć coraz częściej: „All cash”.
Ale w jaki sposób oferta całkowicie gotówkowa jest korzystna dla pożyczkodawcy hipotecznego?
Nazwana Homepoint Cash Compete, platforma fintech oferuje kupującym w domu gotówkę potrzebną do konkurowania z inwestorami i innymi bardziej atrakcyjnymi ofertami, mówi pożyczkodawca. Planuje również zniewolić potencjalnych nabywców domów, zwiększając ich zyski: mogą zablokować niższe hurtowe oprocentowanie kredytów hipotecznych, które mogą kosztować nabywcę domu średnio o 8 000 USD mniej przez cały okres trwania pożyczki.
Homepoint nawiązał współpracę z fintechową firmą hipoteczną Zaakceptuj.inc, która zmienia oferty z kwalifikujących się nabywców na oferty za gotówkę. Spółka oczekuje, że nabywcy domów będą w stanie spłacić kredyt gotówkowy na zakup domu w ciągu 10 dni roboczych bez oceny lub ewentualnej potrzeby finansowania.
„Wszelkie oferty gotówkowe od konkurencyjnych nabywców lub inwestorów są przeszkodą numer jeden, na którą napotykają kupujący domy, jeśli chodzi o finansowanie na dzisiejszych hiper-konkurencyjnych rynkach” – powiedział w oświadczeniu Phil Shoemaker, prezes Homepoint ds. pochodzenia.
„Łącząc oferty całkowicie gotówkowe z niższymi stopami procentowymi i opłatami związanymi z dużymi pożyczkami, niezależni inicjatorzy dają nabywcom domów i ich agentom nieruchomości najlepszą okazję do zawarcia transakcji i zaoszczędzenia pieniędzy” – dodał Shoemaker.
Jak pożyczkodawcy mogą nadal służyć pożyczkobiorcom pomimo wyzwań związanych z dostępnością mieszkań
Potencjalni kredytobiorcy, wyeliminowani z rynku mieszkaniowego, muszą być w stanie konkurować z coraz większą liczbą nabywców gotówki i inwestorów, pokonując ich w wojnach przetargowych.
Przedstawione przez: Finanse Ameryki
Dzięki niższym hurtowym oprocentowaniom kredytów hipotecznych oraz innym wydatkom i opłatom oferta Homepoint pozwala pożyczkobiorcom zaoszczędzić średnio 8 000 USD w całym okresie kredytowania w porównaniu z dużymi bankami lub bezpośrednimi pożyczkodawcami Ustawa o ujawnieniu hipoteki domowej Dane.
Po zakończeniu zakupu gotówkowego nabywca domu refinansuje. On lub ona ubiega się o tradycyjną pożyczkę i kończy proces gwarantowania z pożyczkodawcą, przekształcając gotówkę na zakup domu w stałą tradycyjną pożyczkę hipoteczną, zgodnie z Homepoint.
Homepoint Cash Compete jest oferowany w pięciu stanach, w tym w Kalifornii, Oregonie i Minnesocie, z planami rozszerzenia. Jej strategia biznesowa koncentrowała się na sprzedaży hurtowej, inicjowaniu i ograniczaniu wydatków.
Pożyczki Planet Home zawarł w zeszłym miesiącu transakcję gotówkową o wartości 2,5 miliona dolarów, aby kupić aktywa od Homepoint po tym, jak zyski kanału spadły w zeszłym roku. Podczas gdy pożyczkodawca miał 20,7 mld USD wolumenu w kanale korespondencyjnym w 2021 r., marże zysku w kanale korespondenckim wyniosły 31 punktów bazowych w porównaniu do 234 punktów bazowych w kanale hurtowym.
Aby skoncentrować się na rozwijaniu swojej działalności związanej z nadawaniem i obniżaniu kosztów, Homepoint ogłosił, że zleci usługi serwisowe na zewnątrz ServiceMac w drugim kwartale. Firma pracowała nad obniżeniem kosztów udzielenia pożyczki do 900 USD na pożyczkę w tym roku, w porównaniu do 1700 USD w pierwszym kwartale 2021 r., poprzez redukcję zatrudnienia i usprawnienia procesów.
W czerwcu Homepoint wprowadził również Homepoint Amplify, nowy regionalny model zatrudnienia dla partnerów brokerskich, zaprojektowany w celu zmniejszenia liczby punktów kontaktowych i zwiększenia wydajności. Firma spodziewała się, że zmiana struktury operacyjnej spowoduje wyeliminowanie mniej niż 10% jej siły roboczej, co według źródeł szacuje się na około 4000 pracowników.
Homepoint jest trzecim co do wielkości hurtowym pożyczkodawcą hipotecznym w kraju. z 96 miliardami dolarów amerykańskich wolumenu kredytów hipotecznych w ubiegłym roku o 55% w porównaniu do 2020 r., podała firma. Oczekuje się, że spółka opublikuje wyniki za pierwszy kwartał w czwartek.
Robert Fertała jest doświadczonym i kompetentnym specjalistą od nieruchomości, który posiada wieloletnie doświadczenie w branży. Jego wiedza i umiejętności pozwalają mu pomagać klientom w znalezieniu najlepszych nieruchomości dostępnych na rynku, a także w negocjowaniu korzystnych warunków transakcji.
Robert jest znany z precyzji i skrupulatności w swojej pracy. Zawsze dokładnie analizuje każdą ofertę, aby upewnić się, że spełnia ona oczekiwania jego klientów. Jest również bardzo cierpliwy i gotowy do słuchania potrzeb swoich klientów, co pozwala mu lepiej zrozumieć ich oczekiwania i pomóc w znalezieniu idealnej nieruchomości.
Jego znajomość rynku nieruchomości oraz aktualnych trendów i przepisów pozwala mu doradzać klientom w kwestiach związanych z inwestowaniem w nieruchomości, a także w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Robert Fertała cieszy się uznaniem wśród swoich klientów i jest uważany za jednego z najlepszych specjalistów od nieruchomości w branży.
No Comments