Fannie Mae donosi o spadku zaufania na rynku mieszkaniowym

Po trzech miesiącach wzrostów Fannie Maes Indeks nastrojów dla zakupów domów (HPSI), złożony indeks zaprojektowany do mierzenia rynku mieszkaniowego i pewności konsumentów co do sprzedaży lub zakupu domu, spadł w listopadzie o 1,7 punktu do 80. W ujęciu rocznym HPSI spadł o 11,5 punktu.

Doug Duncan, starszy wiceprezes i główny ekonomista, jako przyczynę nagłego spadku zaufania na rynku mieszkaniowym wskazuje na ostrożność konsumentów wobec COVID-19.

„Następuje to po odzyskaniu przez HPSI nieco ponad połowy strat poniesionych w pierwszych miesiącach pandemii” – powiedział. „Zaufanie do kupowania poprawiło się bardziej dla właścicieli domów niż dla najemców, po części dlatego, że właściciele domów rzadziej niż najemcy mieli wpływ na ich pracę i finanse w wyniku pandemii”.

Duncan dodał, że różnica między podgrupami właścicieli domów i najemców osiągnęła najwyższy poziom w sierpniu i pozostaje „podwyższona i znacznie powyżej średniej ankiety” w listopadzie.

Oddziel rozwój biznesowy od cyklu na rynku nieruchomości

Kredytodawcy muszą być w stanie rozwijać swoją działalność w sposób nieliniowy i niezwiązany z cyklami rynkowymi – może w tym pomóc wykorzystanie technologii automatyzacji.

Przedstawione przez: Indecomm Global

Odsetek respondentów HPSI, którzy stwierdzili, że to dobry czas na zakup domu, spadł w listopadzie o 3%, z 60% do 57%. Ci, którzy powiedzieli, że to dobry moment na sprzedaż domu, pozostali na tym samym poziomie 59%. Odsetek netto Amerykanów, którzy twierdzą, że ceny domów wzrosną, wzrósł o 8 punktów procentowych miesiąc do miesiąca.

Jeśli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych, odsetek netto mieszkańców, którzy uważają, że stopy spadną w ciągu najbliższych 12 miesięcy, spadł o 14% miesiąc do miesiąca.

Obawy o rynek pracy były w 2020 r., co zrozumiałe, wysokie; w październiku odsetek netto mieszkańców, którzy powiedzieli, że martwią się utratą pracy, wynosił 21%. W listopadzie liczba ta wzrosła do 24%.

Od października odsetek Amerykanów, którzy twierdzą, że gospodarka jest na dobrej drodze, wzrósł o 3 punkty procentowe do 42%. Według raportu odsetek netto Amerykanów, którzy twierdzą, że dochód ich gospodarstwa domowego jest „znacząco wyższy” niż 12 miesięcy temu, wzrósł o 3 punkty procentowe miesiąc do miesiąca.

40% respondentów HPSI stwierdziło, że oczekuje poprawy swojej sytuacji finansowej, a 41% uważa, że ​​ich sytuacja finansowa pozostanie bez zmian. 24 procent ankietowanych stwierdziło, że zmiana dochodów gospodarstw domowych w październiku była „znacząco wyższa” niż w poprzednich 12 miesiącach.