CoreLogic: Wzrost cen domów ostygnie w 2022 r

Według a ceny domów w całym kraju wzrosły w grudniu o 18,5% rok do roku sprawozdanie miesięczne opublikowany przez CoreLogic. W ujęciu miesięcznym wzrost cen domów wzrósł o 1,3% w grudniu 2021 r. w porównaniu z listopadem.

Chęć konsumentów do posiadania własnego domu w połączeniu z niską podażą domów na sprzedaż były głównymi przyczynami gorącego rynku mieszkaniowego w 2021 roku.

Jednak dostawca danych powiedział, że rynek zaczyna się zmieniać. Przede wszystkim wzrost cen domów, który w 2022 roku ma wynieść powyżej 10%, spowolni do 3,5% do grudnia 2022 roku.

Innymi słowy, wzrosty cen rynkowych i mieszkaniowych zaczynają się normalizować.

„W miarę jak zbliżamy się do 2022 roku, czynniki ekonomiczne – takie jak nowe budownictwo mieszkaniowe i wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych – zmniejszają część tej presji i stopniowo łagodzą szybki wzrost cen domów w 2021 roku” – powiedział Frank. Główny ekonomista w CoreLogic.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych już zaczęły się wspinać, z Freddiego MacaPPMS Mortgage Survey, które wykazało, że średni 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu wyniósł 3,55% w tygodniu zakończonym 27 stycznia.

Jak pożyczkodawcy mogą nadal służyć pożyczkobiorcom pomimo wyzwań związanych z dostępnością mieszkań

Potencjalni kredytobiorcy, wyeliminowani z rynku mieszkaniowego, muszą być w stanie konkurować z coraz większą liczbą nabywców gotówki i inwestorów, pokonując ich w wojnach przetargowych.

Przedstawione przez: Equifax

Idealna burza presji podaży i popytu w 2021 r. zwiększyła inflację cenową do średnio 15% w całym roku, w porównaniu z 6% średnią roczną w 2020 r.

Przyczyną presji podażowej w 2021 r. były częściowo opóźnienia w łańcuchu dostaw i gwałtownie rosnące ceny tarcicy, co opóźniło budowę nowych domów.

Raport opublikowany przez czerwonopłetwy W tym tygodniu okazało się, że całkowite zapasy w grudniu spadły do ​​rekordowo niskiego poziomu przy zaledwie 1,8 miesiąca zapasów.

Tymczasem w Naples na Florydzie w zeszłym miesiącu odnotowano najwyższy wzrost cen domów rok do roku o 37,6%, podczas gdy w Punta Gorda na Florydzie ceny domów wzrosły o 35,7%, wynika z raportu CoreLogic.

W poszczególnych stanach regiony południowe, południowo-zachodnie i górskie zachodnie zdominowały w zeszłym roku trzy czołowe miejsca pod względem krajowego wzrostu cen domów, a Arizona zajęła pierwsze miejsce z wynikiem 28,4%.

Floryda zajęła drugie miejsce z 27,1% wzrostem cen domów, a Utah zajął trzecie miejsce z 25,2%, wynika z raportu.