Budowniczowie zwiększają zachęty do przyciągnięcia kupujących do stołu

Zaufanie budowniczych ponownie spadło we wrześniu, osiągając najniższy poziom od maja 2014 r., z wyłączeniem wiosny 2020 r. na początku pandemii, powiedział rząd National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) Raport opublikowany w poniedziałek.

We wrześniu sentyment budowniczych na rynku nowo budowanych domów jednorodzinnych spadł o trzy punkty od sierpnia do czytania 46 punktów. Ten ostatni spadek oznacza dziewiąty miesiąc spadków z rzędu.

Raport NAHB/HMI opiera się na comiesięcznym badaniu członków NAHB, w którym pyta się respondentów o aktualne warunki rynkowe dla sprzedaży nowych domów i oczekiwane warunki w ciągu najbliższych sześciu miesięcy, a także o ruch ze strony potencjalnych nowych nabywców domów w celu oceny domów. Wyniki dla każdego elementu ankiety są następnie wykorzystywane do obliczenia wskaźnika, w którym dowolna liczba większa niż 50 wskazuje, że więcej budowniczych uważa warunki za korzystne niż nie.

„Nastroje wśród budowniczych domów spadały z każdym miesiącem w 2022 r., a recesja na rynku mieszkaniowym nie wykazuje oznak słabnięcia, ponieważ deweloperzy nadal borykają się ze zwiększonymi kosztami budowy i agresywną polityką pieniężną Rezerwy Federalnej, która pomogła podnieść oprocentowanie kredytów hipotecznych w zeszłym tygodniu o ponad 6%, najwyższy poziom od 2008 roku”, powiedział w oświadczeniu Robert Dietz, główny ekonomista NAHB.

Ponieważ ruch kupujących zwalnia w wielu rynki w całym krajuBudowniczowie domów zwracają się do różnych zachęt.

„Na tym powolnym rynku ponad połowa firm budujących domy w naszej ankiecie stwierdziła, że ​​korzysta z zachęt do zwiększenia sprzedaży, w tym wykupu oprocentowania kredytów hipotecznych, bezpłatnych udogodnień i rabaty– powiedział Dietz.

Rola danych o transakcjach konsumenckich w poprawie dostępu do własności domu

Skuteczne technologie przetwarzania języka naturalnego wydobywają głębsze znaczenie z nieustrukturyzowanych danych, aby poprawić jakość życia niezliczonych potencjalnych nabywców domów, dla których kredyt jest niewidoczny lub którzy nie mieli dostępu do przystępnego finansowania domu.

Przedstawione przez: bez form

Według NAHB, 24% firm budujących domy stwierdziło, że obniżyło ceny domów, w porównaniu z 19% w poprzednim miesiącu.

„Ruch kupujących jest słaby na wielu rynkach, ponieważ coraz więcej konsumentów pozostaje na uboczu ze względu na wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych i ceny domów, które sprawiają, że zakup nowego domu jest nieosiągalny dla wielu gospodarstw domowych”, powiedział w oświadczeniu Jerry Konter, przewodniczący NAHB.

Trzy inne indeksy monitorowane przez NAHB również odnotowały spadki we wrześniu. Wskaźnik, który mierzy bieżące warunki sprzedaży, spadł o trzy punkty miesiąc do miesiąca do 54, podczas gdy komponent analizujący oczekiwania sprzedaży na kolejne sześć miesięcy spadł o jeden punkt do poziomu 46, dzięki czemu ruch na wykresie indeksu jest bardziej potencjalny. spadek o jeden punkt do 31 punktów.

Regionalnie, trzymiesięczne średnie kroczące wyników HMI wyróżniały się we wszystkich czterech regionach: 44 na Środkowym Zachodzie, 56 na Południu, 41 na Zachodzie i 51 na Północnym Wschodzie.

Kolejna ankieta, która Raport o stanie przemysłu BTIG/HomeSphere, również odnotował znaczne spadki perspektyw producentów domów. Według ankiety, w sierpniu 61% respondentów zgłosiło spadek liczby zamówień z roku na rok na parafię, a 53% zgłosiło roczny spadek ruchu, co oznacza nieznaczny wzrost w porównaniu z 58% odnotowanymi w poprzednim miesiącu.

Badanie BTIG/HomeSphere to elektroniczne badanie około 50-100 małych i średnich firm budujących domy, które sprzedają średnio 50-100 domów rocznie w całym kraju. W sierpniu w ankiecie wzięło udział 72 respondentów.

Był to najsłabszy wskaźnik zamówień sprzedaży i trzeci najsłabszy wskaźnik ruchu w historii badania.

Jest jednak dobra wiadomość dla budowniczych. W sierpniowym plebiscycie BTIG/Homesphere pojawiło się konkretne pytanie: „Co?” materiał budowlany łatwiej dostępne i/lub tańsze niż rok temu. Chociaż BTIG stwierdziło, że istnieją dość różne anegdotyczne odpowiedzi, ponad połowa respondentów stwierdziła, że ​​tarcica jest tańsza i/lub bardziej dostępna, a 21% twierdzi, że okna są tańsze i/lub bardziej dostępne. Jednak dla 21% ankietowanych „nic” się nie poprawiło.